一、回遷房可以辦房產證嗎?
回遷房也是可以辦房產證的，根據現行法的規定，以下情形不能辦理房產證：
《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
(一)未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的;
(二)申請人不能提供合法、有效的權利來源證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利來源證明檔案不一致的;
(三)申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的;
(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;
(五)房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的;
(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的;
(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。
二、回遷房如何辦理房產證?
1、準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。
2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
3、回遷房辦理房產證必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施裝置維修基金繳交約定書》、身份證。
4、房產證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米，產權登記費，按80元/套收取。
5、房產證下來後，到房地產交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內還要加收5%營業稅，稅率共計房屋報價的12%。
6、另外，要注意業主反悔，公證處的公證手續約束力有限。
回遷房與一般的商品房一樣，也是可以辦理房產證的。在辦理房產證的時候，需要提交的材料包括房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、以及《住宅公用部位公用設施裝置維修基金繳交約定書》等的材料。
