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一般情況下,房產證下來則可以辦理過戶手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封等。
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