一、房產不能過戶公證是否有效嗎
房屋不能辦理過戶登記的，並不影響公證的效力，公證機構對房屋買賣、繼承等行為進行公證後，出具的公證書具有證明的效力。但只是對房屋買賣、贈與等行為合法性、真實性進行認定，並不是對房屋產權進行證明。《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十九條當事人、公證事項的利害關係人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出複查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；
公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。
二、不動產登記怎樣辦理登記手續
1、向當地登記部門提出登記申請。
2、準備相關材料。
包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等詳細資料。
3、登記部門接到申請書及相關材料後，會作出受理與否的決定。
登記機構接到申請以後會對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地檢視核實無誤以後登記。
另外，在實際中，除了買房之後要去辦理不動產登記證，包括住宅房產，下面的都是需要登記的範圍：
1、住宅房產。
住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。
房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居不動產登記住條件、生活水平等資訊，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。
就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。
我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。
包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。
海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。
探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的物件。
通過上述分析知道，依據《公證法》的規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據。
所以雖然房屋不能過戶，但對房屋買賣、贈與等行為公證後，能證明房屋買賣、贈與行為的真實性和合法性。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
2.4w 瀏覽文章民法典中房產證抵押單方簽字有效嗎2.1w 瀏覽文章法院判決期間房產能否買賣,房屋買賣合同成立的條件2.4w 瀏覽文章未取得房產證房屋買賣反悔怎麼賠償3.9w 瀏覽文章公司名下房產是否可以買賣,房屋買賣過戶流程1.9w 瀏覽文章沒有備案的房屋買賣合同是否有效1.5w 瀏覽文章婚後按揭房怎麼過戶,辦理房屋貸款有些什麼流程1.6w 瀏覽文章房產買賣時過戶有期限嗎2.7w 瀏覽文章民法典中安置房能否買賣過戶1.2w 瀏覽文章單位小產權房屋買賣合同是否有效1.9w 瀏覽文章民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎1.4w 瀏覽文章民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理1.9w 瀏覽文章民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎1.1w 瀏覽文章房屋買賣合同中的違約責任違約金額度是否有限制2.1w 瀏覽文章民法典中小產權房的物權轉移的生效要件是什麼1.6w 瀏覽文章民法典中賣房合同要約定貸款到賬時限嗎2.4w 瀏覽文章民法典中農村房產買賣公證有效嗎1.4w 瀏覽文章民法典中小產權房法買賣有效嗎1.8w 瀏覽文章民法典中房產過戶給子女如何辦理1.1w 瀏覽文章民法典中如何辦理贈與房產過戶手續2.2w 瀏覽文章未經物權登記的房屋能否確權更多#房屋買賣相關
諮詢無效合同的效力是自始無效還是自始無效480次閱讀圖文房子公證不過戶有效嗎房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。2023-12-181289次閱讀文章賣車不過戶公證處公證有效嗎2023.03.122443次閱讀諮詢合同抵押有效無效，抵押合同有效無效怎麼辦481次閱讀圖文婚後房產過戶公證有效嗎有效的，夫妻財產可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。雙方當事人只要在不違法律、公序良俗的情況下，只要雙方自願平等均可簽訂協議，可以到公證處辦理公證，該協議具有法律效力。2023-12-151343次閱讀文章房子公證不過戶有效嗎2023.03.1177705次閱讀諮詢無效合同中的無效合同的效力是自始無效嗎322次閱讀圖文公證處過戶有法律效力嗎公證處過戶沒有法律效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力；動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。2023-12-091271次閱讀文章遺囑過戶沒公證有效嗎？2023.03.122354次閱讀諮詢合同無效，合同無效的條款有效嗎？405次閱讀載入更多更多房屋買賣最新文章
買房簽了訂購書定金就不能退了嗎1015次閱讀2023.12.29共同房屋一方是否可以出賣呢1539次閱讀2023.12.29交了首付沒簽合同後悔了定金能退嗎1211次閱讀2023.12.29商品房定購合同繳的定金可以退嗎1543次閱讀2023.12.29交了房款沒簽合同可不可以退1441次閱讀2023.12.29
