首先，一套房子下面落多個戶口，與我國政策(包括各地地方政策)相悖。儘管當前沒有明確的指導檔案解決這個矛盾，但是就目前來看，有些風險還是顯而易見的。
1、對買方：
1)風險——買方孩子不能
購買有資源的房子，很大的原因就是想通過，獲得資格。如果賣方有子女的佔用，買方的孩子是不能的。
2)拆遷風險—— 戶口也可能分一杯羹
不同時期，不同地區，拆遷政策不同。如果拆遷補償屬於人，那麼就等同於自己的房子要分給其他人一份。
3)風險——可能不能
並不是的城區派出所都允許一套房子落多個戶口，部分城區，原戶主不遷出，買方不能遷入。
4)再出售風險—— 戶口難出售
在同等條件下，沒有人願意購買有戶口 的房子，畢竟有很多看得見和看不見的隱患存在。
5)其他隱形風險
如果未來政策調整，戶籍管理制度改革或者更加嚴苛，那麼一房多戶的就可能引來一些糾紛問題，後患無窮。
2、對賣方：
如果合同已有約定，在規定日期內不遷出戶口，要賠償違約金，甚至會導致退房。
賣房後，不遷戶口的後果：
1、買方同意賣方不遷出
事先與買家協商是否可以不遷出戶口(買方同意的概率極小)。哪怕買方同意賣方不遷戶口，也需要和買方在《補充協議》裡面寫清楚，已經告知他戶口不遷出且買受人已經同意，避免後期糾紛。
2、買方沒有同意賣方不遷出
如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。
