一、一般買房可以籤行紀合同嗎
買房不能籤行紀合同，可以籤委託合同，行紀合同與與委託合同的區別:
(1)委託合同又稱委任合同，是指委託人與受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同;
行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同。
(2)委託合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;
行紀合同屬於有償合同。
(3)委託合同中受託人從事交易活動產生的權利義務由委託人承擔;
行紀合同中行紀人從事交易活動產生的權利義務由行紀人自己承擔。
(4)委託合同中受託人處理委託事務的費用由委託人承擔;
行紀合同中行紀人處理委託事務支出的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外。
二、行紀合同具有哪些法律特徵
1、行紀合同主體的限定性。
在我國，行紀合同的委託人可以是法人或者其他組織，並無太多限制。
但行紀人只能是經批准經營行紀業務的法人、自然人或其他組織，法律往往對行紀人的資格、業務範圍有嚴格的限制並對其業務活動實施專門的監督和管理。
2、行紀合同的標的具有特定性。
行紀合同屬於提供勞務類合同，由行紀人為委託人從事貿易活動，但其所提供的勞務具有特定性，各國基本都規定為物品的買進或賣出，且限於動產範圍之內，不動產貿易不屬於行紀範疇。
3、行紀人以自己的名義為委託人辦理委託事務。
行紀合同中的行紀人在為委託人從事貿易活動時，以自己的名義與第三人發生法律關係的。
雖然處理事務的結果最終歸於委託人承受，但行紀人是以獨立的主體資格與第三人訂立合同，無須向第三人披露自己與委託人的委託關係，對該合同直接享有權利、承擔義務，第三人不履行義務致使委託人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，這也是合同的相對性原則使然。
相應地，委託人與第三人之間一般不存在直接的權利義務關係，委託人無須支付與第三人的磋商、資信調查成本。
這是行紀合同最重要的法律特徵，也是其得以蓬勃發展的根源所在。
4、行紀人是為委託人的利益辦理事務。
雖然行紀人是以自己的名義與第三人進行交易，但交易所產生的權利義務最終歸屬於委託人承受，行紀人為其買入或賣出的商品或有價證券的所有權屬於委託人，而且在行紀過程中，非由行紀人原因造成的委託物損毀、滅失的風險由委託人承擔，故行紀人在為行紀活動時，應為委託人的利益計，嚴格遵守委託人的指示，不得從事損害委託人利益的行為。
5、行紀合同是諾成、雙務、有償和不要式合同。
行紀合同只需雙方當事人之間的意思表示一致即可成立，無須一方當事人義務的實際履行，也無須具備特別的形式，故為諾成、不要式合同。
在行紀合同中，行紀人負有為委託人辦理交易事務的義務，委託人則有支付報酬的義務，行紀人提供行紀服務業意在獲取報酬，所以行紀合同為雙務、有償合同。
綜上所述，房屋買賣不適合簽訂行紀合同，只適合簽訂委託合同，簽完委託合同以後，委託人可以按照買方跟賣方的要求從中牽線搭橋，雙方最終簽訂了房屋買賣合同的，委託人可以向雙方收取報酬，在行紀合同中，行紀人只能向委託人收費。
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