一、新建商品房屋質量保證書的基本內容有哪些?
1、相關責任主體驗收確定的質量等級;
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和裝置2個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;外保溫5年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定;
二、交房時開發商需要向業主提供什麼檔案?
交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料：
1、《建設用地規劃許可證》;
2、《建設工程規劃許可證》;
3、《國有土地使用證》;
4、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證);
5、《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱;
6、《商品房質量保證書》;
7、《商品房使用說明書》。
三、商品房預售的條件是什麼?
《城市商品房預售管理辦法》
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
四、商品房辦理房產證需要哪些材料?
1、 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發 票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、⑴購房人已婚
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
商品房在交房的時候，開發商必須要向業主出具商品房質量保證書，業主也要把商品房質量保證書給儲存好，除了質保書以外，還應該提供商品房使用說明書，交房以後的90天之內，要協助業主辦理房產證。
