一、房屋買賣稅費能約定賣方負擔嗎
房屋買賣時，契稅由買方繳納的，不能約定由賣方承擔，房屋過戶要提供契稅完稅憑證。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。、第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
二、房屋買賣後怎麼過戶
1、買方瞭解房屋現狀及產權狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件等。
2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
對產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合條件則辦理過戶手續，對無產權或部分產權的情況拒絕申請。
4、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費，根據交易房屋的性質定。
6、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核評估，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後將貸款發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
通過上述分析知道，依據《契稅暫行條例》的規定，我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
所以房屋買賣的契稅，不能約定由賣方承擔。
買方繳納契稅取得完稅憑證後，才能辦理過戶登記。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.5w 瀏覽文章中介承諾的重大誤解合同有效嗎2.1w 瀏覽文章開發商不按合同履行怎麼辦2.2w 瀏覽文章可否打行政訴訟要求撤銷房產證,房產證丟失怎麼辦2.5w 瀏覽文章中介公司收取定金,定金合同生效嗎1.7w 瀏覽文章購房協議夫妻一方簽字有效嗎,共有房產如何轉讓2.1w 瀏覽文章民法典中回遷房如何辦理手續,商品房與回遷房的區別1.3w 瀏覽文章民法典房產證辦下來怎麼過戶手續3.7w 瀏覽文章民法典中服刑人員如何辦理房產過戶2.5w 瀏覽文章民法典中關於房產虛假過戶如何處理,辦房產證流程1.4w 瀏覽文章房產證沒下買賣合同有效嗎,房產證有什麼特點1.9w 瀏覽文章民法典買賣房屋怎樣寫定金2.2w 瀏覽文章民法典中用假的房產證進行的買賣有效嗎1.8w 瀏覽文章民法典中民間借貸的房子如何買賣2.8w 瀏覽文章民法典房產證變不動產權證需要哪些資料2.2w 瀏覽文章房產買賣對方毀約如何賠償,購房賣方違約如何處理2.3w 瀏覽文章民法典以房產作抵押可否直接過戶1.7w 瀏覽文章扺押的房產買賣是否有效1.8w 瀏覽文章民法典認購房屋簽訂協議書還能否退定金3.6w 瀏覽文章民法典中房屋所有權是什麼,房屋產權取得方式有哪些2.0w 瀏覽文章後母買房繼子有繼承權嗎更多#房屋買賣相關
諮詢買賣合同中，稅費負擔約定是否有效390次閱讀圖文買賣房屋稅費購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取。2024-02-241416次閱讀文章什麼是房屋買賣稅，房屋買賣稅費有哪些？2023.03.0646626次閱讀諮詢房屋買賣過程中違約將會擔負哪些法律責任？338次閱讀圖文房屋買賣如何交稅房屋買賣稅費應繳：契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。營業稅：個人購買滿2年以上的住房，免徵營業稅。印花稅：是總房款的萬分之五。2024-02-191079次閱讀文章瀋陽房屋買賣稅費2023.03.0526716次閱讀諮詢房屋買賣合同稅費如何分擔 房屋買賣要交稅具體怎麼承擔300次閱讀圖文房屋買賣稅費明細契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅，房屋維修基金，副食品價格調節基金，交易費，《房屋所有權證》工本費，評估費，保險費，公證費。2024-03-01897次閱讀文章二手房屋買賣稅費2023.03.1216953次閱讀諮詢房屋買賣需要交稅，那房屋買賣合同交稅是哪一方負責呢478次閱讀載入更多更多房屋買賣最新文章
子女購房可以提取父母住房公積金嗎1947次閱讀2024.03.29農村拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎1278次閱讀2024.03.29買房住房公積金要交多久才能用1079次閱讀2024.03.28買房需要帶一些什麼證件2024次閱讀2024.03.28房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎1180次閱讀2024.03.27
