房屋買賣買方不過戶

房屋買賣買方違約如何賠償

違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。

實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：

1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。

2、當事人如果所約定的違約金低於違約方的違約行為所造成的損失的話，非違約方可以請求法院予以增加，因為違約金具有損害賠償的性質，只要低於所造成的損失，就應當予以彌補。

3、當事人如果約定的違約金過分高於違約行為所造成的損失的，違約方可以請求人民法院適當減少。