在中國買房作為人生三大事之一，對於普通老百姓來說十分重要。而房屋預購制度產生最大的問題就是——開發商延期交房，很多業主面對這樣的問題都是敢怒不敢言，開放商則以各種藉口搪塞推脫。而普通老百姓都不懂，延期交房起訴有效期問題，下面本站小編給大家詳細介紹延期交房起訴有效期的問題，希望對您有所幫助。
一、延期交房起訴有效期是多久
所謂訴訟時效，是指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的法律制度，根據民法典的相關規定，一般民事權利的訴訟時效期間為3年。在我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為3年。
延期交房的訴訟時效就是從規定的交房時間到了開發商沒有交付房屋的第二天開始，購房者就應該知道其權益受到損害，也就從此時算起。
《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、出現延期交房怎麼辦
開發商應該按照約定交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑：
1、開發商延期交房，經過催告後在合理期限內仍然沒有履行，但是開發商給出正當理由的沒有必要解除合同。
2、開發商延期交房，經過催告後在合理期限內仍然沒有履行，但是開發商沒有給出正當理由的，消費者可以解除合同。一切損失由開發商承擔。
3、開發商延期交房，經過催告後在合理期限內履行的，消費者不能解除合同但可以要求開發商賠償損失。
在面對有了處理方式，但是這些處理方式就涉及到了起訴期限的問題。
總之大家在面對開發商不守時，不按約定交房的情況下，可以選擇訴訟的途徑維護自己的合法權益。在面對開發商延期交房，在使用了別的途徑然不能使其交房，大家一定要抓住好訴訟時效起訴維護自己的合法權益。因為現實中的具體情況不同，所以因視情況而定，所以為了更好的維護自己的合法權益，大家可以通過我們本站的線上律師進行時時諮詢，幫助大家答疑解難。
