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根據用途來區分計稅依倨:(1)自用:稅率為1.2%,以房產的計稅餘值作為計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據。公式:全年應納稅額=租金收入×12%注:所謂計稅餘值,是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。《房產稅暫行條例》第三條《房產稅暫行條例》第四條
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