房產稅按年徵收、分期繳納。
計稅方式有兩種：
1從價計徵，按照房產餘值徵稅;
2從租計徵，按照房產租金收入計徵。
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%，房產餘值是指依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值，扣除比例由當地政府規定;
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
實務中因從價計徵的方式房產價值不易確定，另外綜合稅負較高，所以一般採取從租計徵的方式徵收。
《房產稅暫行條例》第三條
《房產稅暫行條例》第四條
《房產稅暫行條例》第七條
