一、購買商品房只網籤沒備案有什麼風險?
1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。
3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
二、購房合同備案流程
1、首先，商品房網上籤約
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。
2、相關部門稽核後取備案號
商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號。
3、打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數
合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
購房合同備案查詢：
大部分城市可以通過房產局官網進行備案查詢，直接輸入合同編號即可。如官網暫無此功能，需要合同編號和個人身份證明去房產局現場查詢
三、買房要注意什麼?
1、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
3、積累買房首付款
4、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
5、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。
總而言之，如果開發商只和業主在網上籤訂了商品房買賣合同，但是隨後卻沒有主動到房管局備案的這種意向的話，那麼業主就應該警惕，開發商很有可能是資質不全，五證不管是缺少了哪一個合法證件都沒有辦法網籤，意思就是網簽了的情況下不會不備案。
