在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的：
1、如果是由於購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那麼定金是不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是由於購房者單方面違約；
2、如果是由於開發商的原因而導致不能訂立合同的，那麼屬於開發商違約，開發商應當向購房者雙倍返還定金；
3、如果是由於不可歸責於雙方的事由，導致不能夠訂立商品房買賣合同的，那麼購房者可以要求開發商返還定金，不可歸責於雙方的事由，比如政策原因或者不可抗力原因而導致不能訂立購房合同的。
相關法規：
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
根據上述文章中的內容，相信已經解答了樓房定金可以退嗎的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點選下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。
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