房屋交了定金可以退嗎
定金是否可以退要視情況而定。一、出於購房者自身原因，定金不能退
1、簽了認購書反悔，定金不能退。
購房認購書中有定金條款，購房者交款後反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2、因個人徵信貸不了款，購房定金不退。
由於個人徵信屬於購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。
二、可以退還購房定金的情況
1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋資訊表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房專案未能建設或未能按原約定建設等。
