自動續期。住宅建設用地房屋產權自動延期，非住宅建設用地房屋產權期間屆滿可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年。
2、工業用地五十年。
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。
法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
