一、老婆要房產證上加名字操作流程是什麼?
一)全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3、如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二)按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的;
3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。
二、哪些房產是夫妻共同財產?
1、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與;
2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有;
3、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下，婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其餘則按出資情況按份共有;
4、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。
5、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產;
6、婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產;
7、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
8、結婚前，一方父母為子女出全款買房，結婚後取得房產證並登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產;
9、結婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚後雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
10、結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產;
11、結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產;
12、結婚後，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
13、結婚後，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
14、婚後，雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在雙方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產;
15、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的福利房，房屋登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產;
16、婚姻關係存續期間購買並取得所有權的房改房，應認定為夫妻共同財產，如果登記方主張為其個人所有，須舉證證明該房改房的取得與對方並無任何關係，對方也未因此利益受損，否則應認定為共有為宜。此時，可根據實際情況對出資的一方適當多分。
結婚以後妻子要求在房產證上加名字的話，丈夫要考慮清楚，對於妻子提出來的這種請求，法律層面上丈夫是可以拒絕的，如果加上了妻子的名字，婚前房產就變成了夫妻共有房產。
