一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權
民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十八條【不動產登記資料的查詢、複製】權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料,登記機構應當提供。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。
二、沒有買停車位可以在小區停放嗎
有些人買房時還沒車,所以沒有買停車位,但是後來又買了車,需要開車進小區停放。
但是,因為先前沒買停車位,並且買了車後又未及時主張買車位,那麼可能會直接影響在小區停車。
事實上,在住宅小區內,規劃用於停放汽車的車位、車庫要先滿足業主的需要,同時佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,都屬於業主共有。
所以,業主沒買停車位,沒有全體業主大會或業主委員會授權,物業應該允許業主開車進小區停放。
並且,小區物業沒有業主的授權,對小區停車位只有管理責任,如果發現有未購買停車位的業主開車進小區,物業不能阻止。
如果業主開車遭到物業阻擋,可以按以下處理:
1、確定其是否得到業主大會或業主委員會的授權;
2、對方無授權的,可以跟物業協商;
3、雙方協商不下的,業主可以找業委會出面調解。
另外,如果因為物業阻止,導致業主無處停車,或者被迫停在人行道上受有損失的,比如車子停在外面被盜的,業主損失較大,可以在必要時去法院起訴處理。
依據《民法典》的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。
沒有產權的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權。
如果沒有登記的,可以申請確權。
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