一、離婚後房產已過戶要求返還合理嗎?
是不合理的，如果該套房屋是丈夫在婚前就已經贈送給自己，並已經辦理好了產權過戶手續的，該套房子屬於自己的婚前個人財產，丈夫無權收回;
如果該套房屋是在婚後辦理的產權過戶手續，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方的個人財產，這套房子同樣是屬於自己的個人財產，丈夫也無權收回。
因此，只要該套房屋已經辦理了產權過戶手續，這套房子就歸自己一人所有。
該套房屋系丈夫婚前購買，屬於他的婚前個人財產。雖然已經簽訂了贈與協議，但除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同之外，贈與人在財產權利轉移之前都可以撤銷贈與。如果該套房屋未辦理產權過戶手續，房屋產權尚未發生轉移，丈夫主張撤銷贈與是符合法律規定的。
二、辦離婚房產怎麼分?
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
離婚後辦理過房產過戶手續，不能要求返還房產，結婚之後購買的房產，但是辦理過贈與手續，可以轉為婚前個人財產，離婚時不需要進行分割，結婚之前全款購買的房屋，屬於婚前個人財產，也不用分割，在婚姻關係存續期間，用共同財產買的房屋，要平均分割。
