避免房子賣給第三人而產生糾紛，最好進行房產過戶。離婚後房產過戶所需材料：協議離婚房產過戶需要準備材料有：
（1）關於房產分割的離婚協議書；
（2）離婚證及影印件；
（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）房產證；
（5）身份證明及影印件。
法律依據：《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的。
