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民法典規定未登記不動產不可以過戶,登記行為是不能過戶的,通常而言,不動產在合法轉移的情況下,應及時辦理過戶手續,否則根據物權法等規定,是不能產生不動產物權的,只有登記了才能取得物權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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