購買的二手房屋面積有誤差怎麼辦

在二手房買賣中，除非雙方在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則購房人不能要求退還面積差價款。

根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。買賣雙方對房屋的實際情況包括面積情況都非常清楚。所以一般情況下，二手房都是按套計價，並非按每平米單價出售，因此不存在補交面積差價款的問題。