上海住房公積金貸款政策內容是什麼
一、加強住房公積金差別化信貸政策稽核
(一)繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。
(二)停止向符合下列情況的借款申請人發放貸款：
1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。
2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。
二、調整第二套改善型住房貸款政策
認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。
認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬)，有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。
三、調整計算公積金貸款的還款能力比例和儲存餘額倍數。
本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額佔月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的儲存餘額倍數調整為30倍，補充公積金的儲存餘額倍數調整為10倍。
四、嚴格首付資金真實性稽核和信用審查。
市公積金中心應要求各受託機構繼續嚴格對首付資金真實性稽核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
綜上所述，我們可以知道上海住房公積金貸款政策新規定從一定程度上是為了抑制大家的購房慾望，特別是二套房的慾望。對於還款人的徵信記錄審查得更加嚴格，這在一定程度上是對人們負責，既確認申請人的還款能力，也杜絕公積金壞賬的發生，對於整個公積金的執行是必要的舉措。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
