住房公積金是專門為購房而設立的項福利制度。有住房公積金的可以選擇使用住房公積金進行貸款，在東莞工作的朋友可以根據東莞的住房公積金政策使用東莞住房公積金貸款購房，緩解自己的購房壓力。公積金貸款的利率也是比較低的，大家可以根據自己實際情況進行貸款，下面小編就為大家仔細介紹一下公積金貸款的內容。
一、東莞住房公積金貸款政策
1、夫妻雙方最高貸70萬元
2014年8月，東莞公佈了新的公積金政策並徵求意見，擬取消8倍餘額政策。從《東莞市個人住房公積金貸款辦法》（以下簡稱《新辦法》）可看到，可貸額度不超過職工繳存賬戶餘額8倍的計算方法正式取消，採用新的可貸額度計算方法，即：可貸額度=個人公積金賬戶餘額×(繳存時間係數+收入調節係數)×流動性調節係數。
《新辦法》規定，職工個人繳存公積金的，最高貸款額度由46萬元調高至48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度由66萬元調高至70萬元。公積金貸款起貸額度為5萬元。
東莞公積金中心副主任李慶星評價稱，調高公積金最高貸款額度一方面增加了公積金貸款可貸金額的倍數，另一方面看增加了公積金貸款的實效性。
2、取消珠三角八市互貸
另外，《新辦法》調整異地貸款，取消珠三角八市互貸，統一規定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞申請公積金貸款。
對此，李慶星表示，該變化是有利於擴大公積金貸款的地域範圍，降低公積金貸款的門檻。不過，該辦法受限於東莞戶籍的市民，這是否縮窄了受惠面，變相提高了異地貸款的門檻，這個還不能定性。
《新辦法》縮短貸款申請對繳存期的要求，申請公積金貸款的繳存時間要求從目前正常匯繳滿12個月縮短為6個月，即開戶時間距申請貸款時已滿6個月，連續足額正常繳存公積金滿半年且當前繳存狀態為正常的即符合貸款申請基本條件。
《新辦法》規定，取消公積金裝修貸款。職工購買、建造、翻建、大修我市範圍內的自住住房可申請公積金貸款。
李慶星表示：“以前的公積金裝修貸款只針對一次性付款購買的一手毛坯商品房，很少人申請此項貸款，平均每年只有幾單此類的貸款，業務量極少。很多市民的裝修費用直接在購房貸款中扣除便可，極少特意申請裝修貸款的，所以取消該業務對市民的影響不大。”
此外，《新辦法》規定，調整大修自住住房的最長貸款期限，大修自住住房的貸款期限最長由不超過20年縮短為不超過10年。
二、東莞住房公積金貸款流程
根據《東莞市個人住房公積金貸款辦法》中的有關規定，2016年東莞住房公積金貸款辦理流程如下：
(一)申請。借款人可向公積金中心、貸款代理機構、受委託銀行或擔保機構提出申請並提交規定的申請資料;
借款人購買由公積金中心貸款合作的房地產開發企業或擔保機構提供階段性連帶責任保證擔保的一手房，可在合同備案登記前申請貸款;
借款人購買非公積金中心貸款合作的房地產開發企業或擔保機構提供階段性連帶責任保證擔保的一手房，須在辦妥合同備案登記後方可申請貸款;
借款人購買二手房的，可在辦妥房屋產權過戶手續後再申請貸款，也可由公積金中心貸款合作的擔保機構提供階段性連帶責任保證擔保並在辦理房屋產權過戶手續前申請貸款。
(二)初審。公積金中心、貸款代理機構、受委託銀行或擔保機構受理人員進行初審，不符合貸款條件的退回申請，資料不全的通知借款人按要求及時補齊。
(三)審批。公積金中心對申請資料按規定進行稽核，並在5個工作日內作出准予貸款或不準予貸款的審批決定。
(四)複核。受委託銀行對公積金中心審批通過的貸款進行復核。受委託銀行對公積金中心作出的准予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新稽核。公積金中心重新稽核後認為確有風險的，可撤銷准予貸款的決定，並通知受委託銀行和借款人。
(五)簽約。受委託銀行復核無誤後與借款人簽訂借款合同。
(六)擔保。受委託銀行和借款人應按借款合同約定辦理擔保手續。
(七)放款。受委託銀行使用公積金中心業務系統辦理公積金貸款發放登記，以轉賬方式將公積金貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。
要想進行公積金貸款，必須符合公積金貸款的基本要求。公積金管理部門也會根據實際的情況，稽核大家提供的提供的貸款材料，稽核通過以後就會批准大家的公積金貸款申請。最後，小編建議有公積金的朋友用公積金購房，可以適當緩解購房壓力。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
