一、合肥二套房公積金貸款政策關於首付有什麼內容
1、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%。
2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
3、二手房過戶舊房產證還得要土地證
值得注意的是，合肥市開始全面頒發新的不動產權證後，土地證徹底退出市場。但是在公積金貸款中，若是二手房，還需要提供過戶前及過戶後的不動產權證，不動產權證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產證，還需提供對應的土地證。但是有個問題就是，去年到今年年初不少人拿到的是舊版本房產證，還沒有來得及辦理土地證，土地證就已經取消了，到底如何處理，還需要等待公積金部門進一步解釋。
二、公積金的規定
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2015年9月，住房和城鄉建設部發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在2014年10月，住房和城鄉建設部等三部委就曾出臺《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求推進異地貸款業務。事實上，國內已有多個城市出臺了推進異地貸款互認政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了檔案約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內推行異地互貸。
2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
綜上，在介紹什麼是公積金的基礎上，回答了“合肥二套房公積金貸款政策在首付方面有什麼變化?”這個問題。公積金的好處在於不僅可以直接充當貸款，還可以減少貸款利息，所以公積金貸款購房是趨勢。至於二套房公積金政策在全國都不一樣，有的城市對於二套房首付有著更高的要求，合肥基本還是一樣。如果想了解更多關於公積金的知識，可以登入本站網站。
