合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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開發商不網籤可以退房嗎
現在買房一般都需要網籤，網籤實質上是對商品房交易資訊的網上備案，主要是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。開發商不網籤導致後續買房流程無法繼續進行，買方合同目的無法實現，當然有權要求解除合同，也即可以要求退房。
