在開發商同意業主交付房屋時間以後，因政府程式延誤造成的延誤，將直接損害買方的利益。但是，由於政府的原因，房子的交付延遲，所以購買者將無法獲得房子，並且無法確定開發商是否違約。
事實上，由於相關政府程式的延遲導致開發商推遲交付房屋，開發商實際上已根據購買合同違約違約。但是，由於開發人員開發商沒有過錯，實際上是延期交貨而已，因此買方需要給出一定的過度時間。在一段時間內，在寬限期到期後，開發商依舊無法交付房屋的，那麼開發商可以被追究違約責任，並需要賠償延長房屋交付的違約罰款。
此外，在以下情況下延長交貨時間是正常的延期交付：
1.由於施工原因延誤導致延遲交付房子
2.政府程式的延誤
3.市政建設配套導致的延誤。
事實上，只要不是開發商的過錯，可以認為是合理的延遲，開發商就不會對違約負責。
相反，在以下情況下，房屋交付的延期是開發商違約：
1,開發商經濟實力不足，導致建設專案的延期延誤
2.相關政府程式手續是非法的，不能正常辦理處理。
如果房屋交付有任何異常延期的情況，那麼開發商無法避免違約責任，需要支付遞延的違約金。
事實上，在實踐中，由於工程等原因，或者遇到不利於施工的天氣，那麼即使開發商有明確的交付時間，但計劃跟不上變化，也不能聲稱它有責任違反合同。當然，如果買方和開發商推遲了對房屋交付的爭議，例如不確定開發商是否違約，那麼建議在必要時積極尋找專業律師進行干預。
