合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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開發商晚交房違約金怎麼算
多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對於延期交房的違約金也一直沒有說法。由於房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,並且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權益。
下面為您舉一個實際例子。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。儘管開發商一直未發入住通知,但是,在合同約定的交房當天,他還是來到了小區檢視自己房屋交付情況,發現小區道路沒有硬化。開發商的工作人員答覆說,房屋將在今年6月18日交付。然而在6月18日,開發商雖然向他出具了書面的《入住通知單》,然而,他發現小區內電子監控系統形同虛設,許多路燈也沒有安裝。另外,售樓人員竟然打不開他家的入戶門,以至他無法順利入住。
由於房屋交付一再延期,原定的入住計劃又一次被迫作出調整。並且,按照合同約定,房屋每延期交付一天,開發商應按日向購房者支付已交房款千分之一的違約金。也就是說,除特殊情況外,開發商延期交房一天,應向他支付500多元的違約金。房屋延期一個多月的違約金將是近2萬元,但開發商卻從未向業主明確表示賠償違約金的具體時間,這讓業主們非常不滿。
