現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
請問綿陽房產契稅怎麼算？
你好，綿陽房產契稅的演算法如下，按照稅率來算就可以了。契稅定義契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅稅率1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶3、經濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%
