在國家的契稅政策沒有出臺的這一部分買房的市民，當初在買房的時候肯定就沒有聽說過關於契稅的相關概念，但是最近幾年如果民眾要買房的話，肯定是除了房費以外還包括契稅等這些費用的。所以就導致很多人都特別的好奇在我國規定契稅是什麼時候徵收?對這個問題感興趣的小夥伴可以跟隨小編的腳步來看一下。
一、在我國規定契稅是什麼時候徵收?
國家規定交納契稅稅率通常為通知規定的時間為準，如果沒有規定執行時間，則以釋出之日為準。
比如《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部 關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)，規定可執行時間：“本通知自2016年2月22日起執行。”，如果沒有規定執行時間，則以2016年2月17日為準。
二、契稅
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
三、期房契稅什麼時候交?
部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《契稅法》第九條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
四、新房契稅怎麼算?
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。
那麼，新房契稅怎麼算呢?我國《契稅法》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭少有住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標準，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。
普通住房的界定標準為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
其次，家庭少有住房的成員範圍為購房人、配偶以及未成年子女。
可見，我國決定徵收契稅是在16年2月17日開始正式執行的，所以16年2月17號以後買房的市民契稅就是必須要交納的了，契稅一般都是在辦理房產證的時候直接交給房管局，決定向普通民眾徵收契稅，這也是國家站在房產權的巨集觀角度上作出的一個決定。
