現在去買房子的人們都要繳納一定額度的費用，比如房屋維修基金，個人所得稅等。但是現在還有很多人不知道房屋維修基金是什麼？房屋維修基金契稅什麼時候交？有什麼規定？下邊本站的小編就為大家找到了關於這些問題的內容。希望對大家有所幫助。
一、房子契稅的含義
契稅是以有關權益產生改變改動的不動產作為徵稅目標，向產權承受人所徵收的一種財產稅。應繳稅規模有包含：土地運用權出售、贈與和交換，房子買賣，房子贈與，房子交換等。
住所類房子規範按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細的份額需依據國家有關方針，購房者的購房期限、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等要素來斷定;非住所類房子按房款總價的3%交納。
契稅應交稅額的計算公式為：應交稅額=計稅依據×稅率。契稅應交稅額以人民幣計算。改變土地、房子權屬以外匯結算的，依照交稅責任產生之日中國人民銀行釋出的人民幣商場匯率中心價，摺合成人民幣計算。
二、房子契稅交納期限
依據《中華人民共和國契稅法》第九條，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
契稅的交納期限依據買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
1、一次性付款：需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續，簽完典當合同後一個月內交納完畢。
3、分期付款：需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。
三、修理基金交納期限
通常狀況下，公共修理基金的收取規範由各地房地產行政主管機構依據本地實踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸於小區業主，其不計算於房子的出售收入。
業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。
上面所有內容就是房屋維修基金契稅什麼時候交的所有回答，業主在房子交房前，繳納房子修理基金，可存入房子專項修理資金的專戶，或者託開發公司代繳。契稅的繳納有三種方式，購買房子的時候可以靈活選擇。如果您想買房子，想進一步瞭解修理基金問題，歡迎線上諮詢本站的律師。
