房產證加名字是現在一種很普遍的現象，無論是婚前在房產證上加名還是婚後在房產證上加名都是經常發生的情形。那麼，結婚後，夫妻一方想要在房產證上加名需要什麼流程？婚後房產證加名需要哪些手續？本站小編為您解答。
婚後在房產證上加名字流程
第一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
2.婚後在房產證上加名字流程
1、婚後房產證上加配偶名字
婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚後仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。
若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行?
具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?
房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理;
婚前財產，婚後想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。
從上面小編為您整理的內容可以看出，婚前在房產證上加名字流程需要根據實際情形的不同有不同的程式要求。實踐中，你需要根據自身的實際情況來參考相關的流程。如果在加名過程中，你的合法權益受到侵害，需要專業律師為您維權的，可以諮詢本站網站的線上律師。
