隨著這幾年經濟發展，房地產已經成為中國的經濟支柱，很多人買房一方面是為了居住，另一方面是為了投資。有很多人在經濟允許的情況下婚後也會賣好幾套房子作為度假或投資用。有的時候新房辦理房產證手續比較慢，如果離婚房子還沒辦房產證房子怎麼分呢？下面小編給大家普及一下相關知識。
婚後買房離婚房子還沒辦房產證房子怎麼分
婚後買房由於房子沒有產權證離婚時法院不會在離婚訴訟中處理，需要等拿到產權證後另行起訴，也可自行協商。
我國《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權的歸屬。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待當事人就前述房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對於未取得所有權的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產證後，雙方當事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產權進行分割的訴訟請求。
對於在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋如果已經支付了全部房屋價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續的，在確定房屋屬於夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同財產的分配原則直接進行分割。分割之後，取得房屋所有權的一方可憑藉離婚協議或法院已生效判決書到房產部門補辦產權證。像
具體分割時夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
婚後買的房子離婚時還沒辦理房產證，在離婚訴訟中法院是不予處理的，是先判由一方使用，待房子辦理好房產證後雙方了另行起訴進行分割；不過雙方可以通過協商方式處理或者是等到房產證下來後處理。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
