產權證可以寫小孩名字嗎

一、產權證可以寫小孩名字嗎

孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。

只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。

寫上子女名字的好處是：

1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;

2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。

二、不動產權證書是什麼

1、《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

2、2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。