我們都清楚房子是有房產證的，有房產證，才有房屋所有權，才能辦理房屋過戶手續，在繼承中也能完全繼承。但是，農村的房屋沒有房產證該怎樣繼承呢？是不用管，就這樣一代傳一代，還是弄清楚房產證到底是什麼情況呢如果要辦理房產證，那又需要辦理哪些手續呢現在由本站網的小編來為大家講一講吧。
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房產證繼承更名怎麼辦理
繼承的房產更名手續和費用:一、繼承房產產權，如果父親有遺囑，就帶上遺囑，沒有遺囑，帶上是直系親屬的有關證明材料。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取(各地收費不同)。<緝禒光溉叱防癸獅含餞br/>二、帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了。三、因為繼承房產涉及到了稅收的問題,繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似,也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用。包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。四、房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的稅費有(不同地處可能不完全一樣):1、評估費：房屋評估額的0.5%；2、公證費：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%：4、登記費：80元。房屋繼承不用繳個人所得稅。
