現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證他項權證多久
關於房產證他項權證多久辦下來要看，購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構（縣房產局）將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人（貸款銀行）頒發《房地產他項權證》。辦理他項時間及流程如下：1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局；2、在抵押視窗排號；3、把你的產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料；4、辦理好他權（當時辦理好）；5、工本費80元。.二、根據《房屋登記辦法》的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2021年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
