一、徵收稅目
1、契稅
2、營業稅
3、房產稅
4、教育費附加
5、印花稅
6、個人所得稅
7、城市維護建設稅
8、房地產交易手續費
9、房屋權屬登記費
10、土地收益金(土地增值費)
11、土地出讓金
12、土地增值稅
13、土地使用稅
14、耕地佔用稅
15、房產交易稅的土地開發費
16、住宅單方綜合造價
二、徵收方法
1、契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅
營業稅的7%
5、教育費
附加營業稅的3%
6、個人所得稅
在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門稽核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
房屋交易稅怎麼交？相信大家讀完文章，心中已經有答案了。房屋交易稅是國家法律明文規定的稅收，我們每個公民都有責任和義務遵守法律，繳納稅收。在買賣房屋時我們應該自覺到地稅局繳納稅款，不可投機取巧、意圖漏稅。更多相關知識您可以諮詢本站三亞律師。
