一、房屋他項權證範本包括哪些內容？
1、房屋他項權證號
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
6、債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
二、他項權證適用於哪些情況？
現在很多人在買房的時候都會用按揭貸款來買房，其實這也是屬於他項權證抵押貸款，一般都是購房人以住房作為抵押，然後再跟銀行申請住房的貸款，在貸款的期間，銀行則持有該住房的他項權證。因此簡而言之，他項權證是用來抵押貸款的。
依據《民法典》，房產會設有抵押，也就是他項權證未登出，該房產的處置權還受到限制，沒有經過抵押權人的同意是不能進行合法交易的，同時也不能辦理產權過戶等相關的手續。
他項權證是除了房產證以外另一個重要的證書，因此大家在買房的時候千萬不要以為只要房產證就可以了，他項權證也是極其重要的，它可以在關鍵的時期幫我們緩和資金的問題，為我們做貸款的抵押。
三、他項權證的注意事項有哪些？
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
在辦理房屋他項權證時，應當認真瞭解權證內容。對每項條文的對應人員及數字進行認真核對，避免因資訊錯漏導致權證辦理失敗或導致其他情況。他項權證的範本內容包括：權證號、權利人、所有權證號、房屋位置、他項權利的種類(地役權或抵押權等)以及抵押金額等。
