一、稅收法中規定房產稅怎麼計算?
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算，
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
二、房產稅如何繳納？
(一)房產稅納稅時間
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
(二)房產稅納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(三)房產稅納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
(四)房產稅納稅申報
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
(五)房產稅繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅;
4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登入付費通網站按照網上流程繳稅。
實際上，雖然房產稅的計算公式是固定的，但各地規定的房產稅的稅收比例都有一定的差異。目前基本上只有上海，重慶等這些省份開始徵收房產稅，房產稅能起到的實際作用，現在還不好確定，只不過，想要單純的依靠房產稅來降低房價也有些不切實際。
