對於我國居民來說，房子的地位是很重要的，年輕人結婚後，總歸要有一個地方住。近年來，房地產市場也十分火爆，買房會發生一些稅費，有契稅、營業稅等。那麼，現在買房子要交個稅嗎?這個看買房的型別，現在買新房不交，買二手房要繳納個稅。下面我們通過本文做個詳細瞭解。
一、現在買房子要交個稅嗎?
1、如果買的是新房，繳納的稅費如下：
()契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
(1)印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅
(2)維修基金：約為購房款的2%-3%
(3)權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
(4)交易手續費：3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)
(5)物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
2、如果買的是二手房，繳納的稅費如下：
(1)契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
(2)營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
(3)個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
二、買房注意事項有哪些?
1、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此小編特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為影印件比較容易被做手腳;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
2、注意瞭解周邊配套實際情況
專案周邊的配套情況，影響著購房者入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閒等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下專案周邊的地面交通和軌道交通建設情況。
3、重視物業的質量
很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但小編要提醒各位購房者千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是要靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
結合相關政策檔案，小編給大家分析了現在買房子要交個稅嗎這個問題，這個看具體情況，如果是買的新房，不涉及個稅。但是買的房子是二手房，並且沒有滿五年的，這個時候，賣方要承擔個稅，一般情況下，賣方會通過房價將個稅轉移給買方承擔。應納稅額根據合同金額乘以適用稅率得出。
