其實不管是購買毛坯房或者是精裝房，在購買房子的時候產生的相關產權的轉移問題都涉及到關於契稅的繳納，而且有些企業為了能夠擴大經營或者是用來做辦公室、庫房的這些都可能購買房子的。因此企業的財務部門或者相關負責人應該也最關心在我國企業買房子契稅多少?
一、在我國企業買房子契稅多少?
以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策;
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%;
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
二、買房應該注意什麼?
(一)買房、簽約時應注意：
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂儘可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
(二)收樓時應注意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關檔案，如：測繪部門實測面積檔案、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
3、注意相互聯絡，為業主委員會的建立打下基礎。
(三)發生糾紛時應注意：
1、從簽約的開始就要注意留好證據，要儘可能多地收集對方的書面材料。
2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟?這是決定官司成敗的關鍵。
3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。
目前在我國購買房子的契稅都是按照房產值的3%的比例來繳納的，可是企業購買房子也不是隻交契稅這一種的，還有房產稅，土地使用稅等這些必需的稅費，所以在此之前，負責人跟財務部門一定要針對買房子的支出做好各種準備。
