一、直系親屬房產過戶新政策是什麼?
1、直系親屬房產贈與過戶費用:夫妻之間在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。
2、直系親屬房產贈與過戶費用:父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產證,直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續,私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭唯一住房,契稅按1%徵收,不符合以上條件的按2%徵收,對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%徵收,每平米6元的手續費。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
二、辦理房產證過戶流程是什麼?
(一)到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
(二)到“房地產估價”視窗辦理評估手續;
(三)到“公證”視窗辦理公證手續;
(四)到“私房交易”視窗辦理交易手續;
(五)到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;
(六)到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產證,直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續,私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭唯一住房,契稅按1%徵收,不符合以上條件的按2%徵收,對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%徵收,每平米6元的手續費。
在我們的現實生活當中，如果是直系親屬之間房屋要辦理過戶的話，可以通過贈予的方式來完成，因為這樣的一種方式相對來說所需要的費用是比較少的，首先在氣質這個方面就可以免徵。但是還是有一些其他方面的費用，比如說有登記費用工本費用。
