房產贈與是一種無償的，自願的民事法律行為。而且比較重要的一點就是，房產贈與口頭上的約定並不具備任何的法律效力，因此即使雙方簽訂了房產贈與協議以後，也必須要及時的到當地的房管局辦理房產過戶，這樣的話房子的產權問題才真正的屬於被贈與人。如果大家遇到這種情況的話，肯定就需要知道房產贈與過戶手續是怎麼規定的?
一、房產贈與過戶手續是怎麼規定的?
(一)簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
(二)評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
(三)辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
(四)繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
(五)出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二、房屋贈與過戶費用
(一)營業稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
(二)城建稅及教育費附加
城建稅和教育附加的申報繳納是以當月實際申報繳納的增值稅，消費稅，營業稅數額為計稅基礎的。你這個月應交的增值稅為0，所以城建和教育附加也是零申報繳納。
(三)契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(四)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
首先肯定需要雙方籤認贈與協議書，然後對房產進行評估，辦理贈與公證以後到房管局進行登記，在房管局交納稅費的時候，如果房產的贈與是屬於直系親屬之間，比如說夫妻之間或者夫妻同子女之間的這種贈與是可以免交契稅的，稅費全部繳納完畢以後，就可以領取到新的房產證了。
