原告：上海XX。
負責人：錢XX。
委託代理人：林淡秋、姜X。
被告：浙江XX公司。
法定代表人：衛XX。
委託代理人：鮑XX、陳XX。
被告：郎XX，。
被告：何XX，。
原告上海XX（以下簡稱XX銀行）與被告浙江XX公司（以下簡稱中博XX）、被告郎XX、被告何XX金融借款合同糾紛一案，於2015年1月19日向本院起訴，本院於同日立案受理。依法組成合議庭適用普通程式於2015年3月10日公開開庭審理了本案。原告XX銀行的委託代理人林淡秋到庭參加訴訟，被告中博XX、被告郎XX、被告何XX經本院合法傳喚，均無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案當庭作出宣判。
原告XX銀行訴稱，2012年9月7日，浙江XX公司與原告簽訂了一份《最高額抵押合同》（編號：zd520XXXX00000005），約定浙江XX公司以其名下所有的位於筏頭鄉東XX的房產和土地（房產證號：德房權證筏頭鄉8字第00011-××號、第××號、第00011-0003號、第××號，土地證號：德清國用（2007）第020XXXX0126號）作為抵押物為原告於2012年9月7日至2015年9月7日期間內向其連續提供的主債權餘額最高不超過人民幣XXX元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續（他項權證號：德房他證筏頭鄉字第201XXXX3934-1號、第201XXXX3934-2號、第201XXXX3934-3號、第201XXXX3934-4號；德清他項（2012）第020XXXX1338號），抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
2012年7月18日，浙江XX公司與原告簽訂了一份《最高額抵押合同》（編號：zd520120XXXX0046），約定浙江XX公司以其名下所有的位於武康XX志遠北XX的房產和土地（房產證號：德房權證武康XX8字第00256-××號、第××號、第00256-××號，土地證號：德清國用（2008）第XXX號）作為抵押物為原告於2012年7月18日至2015年7月18日期間內向其連續提供的主債權餘額最高不超過人民幣225XXXX2015元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續（他項權證號：德房他證武康XX字第201XXXX3029-1號、德房他證武康XX字第201XXXX3029-2號、德房他證武康XX字第201XXXX3029-3號、德清他項（2012）第001XXXX1050號），抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
2014年8月28日，被告郎XX與原告簽訂了一份《最高額抵押合同》（編號：zd520XXXX00000027），約定被告郎XX以其名下所有的位於武康XX隱龍山XX的房產和土地（房產證號：德房權證武康XX3字第××號，土地證號：德清國用（2007）第001XXXX9659號）作為抵押物為原告於2013年8月30日至2015年8月30日期間內向浙江XX公司連續提供的各類融資業務以及《流動資金借款合同》（編號：520XXXX280092）的主債權餘額最高不超過人民幣500萬元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續（他項權證號：德房他證武康XX字第140XXXX4872號；德清他項（2014）第001XXXX1316號），抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
2012年7月18日，被告郎XX、何XX（系夫妻關係）與原告簽訂《最高額保證合同》（編號：zb520120XXXX0143），約定被告郎XX、何XX為原告於2012年7月18日至2015年7月18日期間內向浙江XX公司連續提供的主債權餘額最高不超過人民幣2300萬元的範圍內提供連帶保證擔保，擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用等（包括但不限於訴訟費、差旅費等）。
2013年9月10日，浙江XX公司與原告簽訂了《流動資金借款合同》（編號：520XXXX280100），借款金額為人民幣500萬元，借款期限自2013年9月10日至2014年9月10日，約定年利率按貸款基準年利率上浮15%計算，罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮50%，並約定由浙江XX公司、被告郎XX提供最高額抵押擔保，被告郎XX、何XX提供最高額連帶保證擔保。原告於簽約當日即將人民幣500萬元借款打入浙江XX公司指定賬戶，履行了付款義務。2014年8月28日，浙江XX公司與原告簽訂了《貸款展期協議書》，展期到期日為2015年3月10日。雙方約定還款計劃為：2014年10月10日歸還200萬元、2014年12月10日歸還200萬元、2015年3月10日歸還100萬元，展期期間年利率為7.38%。
現因被告中博XX未按就《流動資金借款合同》（編號：520XXXX280100）達成的《還款計劃》的約定歸還借款，根據《流動資金借款合同》第十二條規定，借款人未按期還本付息、或借款人到期應付而未付其簽署的其他借貸合同的，原告有權“宣佈本合同項下借款本金全部或部分立即提前到期，並要求立即歸還部分或全部借款，所欠利息結清，並通過各種形式向擔保人或借款人立即追索”。
另查，浙江XX公司已於2014年11月10日變更為被告中博XX。
截止2015年1月15日，被告中博XX應向原告歸還借款本金人民幣390萬元，支付利息70233元。為此，請求法院判令：1、被中博XX立即向原告歸還借款本金人民幣390萬元，支付利息至判決確定履行期之日止（暫計至2015年1月15日，利息為人民幣70233元，此後至實際還款日的利息仍按合同約定計算），暫合計為人民幣XXX元；2、被告中博XX向原告支付律師費5萬元；3、原告對被告中博XX、被告郎XX提供的抵押物享有優先受償權；4、被告郎XX、被告何XX對上述第1、2項債務承擔連帶清償責任。
被告中博XX答辯稱，本案的借款是由浙江XX公司向原告借的，且被告中博XX與浙江XX公司有內部約定，本案的債務不應由被告中博XX承擔，而應由被告郎XX、被告何XX設立的抵押物來清償。
被告郎XX、被告何XX未進行答辯。
為證明上述事實，原告XX銀行在舉證期限內向本院提交了下列證據：⑴編號為zd520XXXX00000005《最高額抵押合同》原件一份、編號為德房權證筏頭鄉8字第00011-××號、第××號、第00011-0003號、第××號房產證影印件各一份、編號為德清國用（2007）第020XXXX0126號土地證影印件一份、編號為德房他證筏頭鄉字第201XXXX3934-1號、第201XXXX3934-2號、第201XXXX3934-3號、第201XXXX3934-4號房屋他項權證原件各一份、編號為德清他項（2012）第020XXXX1338號；⑵編號為zd520120XXXX0046的《最高額抵押合同》原件一份、編號為德房權證武康XX8字第00256-××號、第××號、第00256-××號房產證影印件各一份、編號為德清國用（2008）第XXX號的土地證影印件、編號為德房他證武康XX字第201XXXX3029-1、第201XXXX3029-2號、第201XXXX3029-3號房屋他項權證原件各一份、編號為德清他項（2012）第001XXXX1050號的土地他項權證原件一份；⑶編號為zd520XXXX00000027的《最高額抵押合同》原件、編號為德房權證武康XX3字第××號的房產證影印件、編號為德清國用（2007）第001XXXX9659號的土地證影印件、編號為德房他證武康XX字第140XXXX4872號房屋他項權證、編號為德清他項（2014）第001XXXX1316號的土地他項權證原件各一份；⑷編號為zb520120XXXX0143的《最高額保證合同》原件、結婚證影印件各一份；⑸編號為520XXXX280100的《流動資金借款合同》、（貸款）借款憑證（放款記錄）、《貸款展期協議書》原件各一份；⑹貸款還款憑證原件一份；⑺利息計算清單列印件一份；⑻法律服務委託合同書、律師費收費標準、浙江省增值稅專用發票、匯款憑證原件各一份；⑺被告中博XX的工商登記資訊列印件一份（前5組證據均影印於銀行檔案）。
被告中博XX、被告郎XX、被告何XX均未進行答辯也未向本院提交任何證據。
對原告XX銀行提交的上述證據，被告中博XX質證後認為無異議，被告郎XX、被告何XX因缺席而未質證，但結合原告XX銀行的庭審陳述，本院經審查，其符合有效證據的條件，能夠證明原告在本案舉證主張的事實，本院予以認定。
本院經審理，認定事實如下：
2012年7月18日，浙江XX公司與原告簽訂了編號為zd520120XXXX0046的《最高額抵押合同》一份，約定浙江XX公司以其名下所有的位於武康XX志遠北XX的房產和土地作為抵押物為原告於2012年7月18日至2015年7月18日期間內向其連續提供的主債權餘額最高不超過225XXXX2015元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續，抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
同日，被告郎XX、何XX（系夫妻關係）與原告簽訂編號為zb520120XXXX0143的《最高額保證合同》一份，約定被告郎XX、被告何XX為原告於2012年7月18日至2015年7月18日期間內向浙江XX公司連續提供的主債權餘額最高不超過2300萬元的範圍內提供連帶保證擔保，擔保的範圍包括主債權及由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用等（包括但不限於訴訟費、差旅費等）。
2012年9月7日，浙江XX公司與原告簽訂編號為zd520XXXX00000005的《最高額抵押合同》一份，約定浙江XX公司以其名下所有的位於筏頭鄉東XX的房產和土地作為抵押物為原告於2012年9月7日至2015年9月7日期間內向其連續提供的主債權餘額最高不超過XXX元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續，抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
2013年9月10日，浙江XX公司與原告簽訂了編號為520XXXX280100的《流動資金借款合同》一份，借款金額為500萬元，借款期限自2013年9月10日至2014年9月10日，約定借款利率為按貸款基準年利率上浮15%計算，罰息率按計收罰息日適用的貸款利率加收50%執行。合同簽訂當天，原告將500萬元借款匯入浙江XX公司指定的銀行賬戶。
2014年8月28日，浙江XX公司與原告簽訂編號為520XXXX280138的《貸款展期協議書》一份，約定原告上述借款的展期到期日為2015年3月10日。雙方另約定還款計劃為：2014年10月10日歸還200萬元、2014年12月10日歸還200萬元、2015年3月10日歸還100萬元，展期期間年利率為7.38%。
同日，被告郎XX與原告簽訂編號為zd520XXXX00000027《最高額抵押合同》一份，約定被告郎XX以其名下所有的位於武康XX隱龍山XX的房產和土地作為抵押物為原告於2013年8月30日至2015年8月30日期間內向浙江XX公司連續提供的各類融資業務以及編號為520XXXX280092的《流動資金借款合同》的主債權餘額最高不超過500萬元的範圍內提供抵押擔保，並依法辦理了第一順位權抵押登記手續，抵押擔保的範圍包括主債權，還及於由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、手續費以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費等）。
另查明一，2014年10月24日，浙江XX公司已歸還原告XX銀行借款本金110萬元，剩餘本金390萬元未歸還。
另查明二，2014年7月15日，浙江XX公司的法定代表人由郎XX變更為衛XX。
另查明三，2014年11月10日，浙江XX公司名稱變更為被告中博XX。
另查明四，原告XX銀行為實現債權，已實際支付律師費用50000元。
現被告中博XX未按照編號為520XXXX280100的《流動資金借款合同》達成的“還款計劃”之約定歸還借款，故原告根據《流動資金借款合同》第十二條，“借款人未按期還本付息、或借款人到期應付而未付其簽署的其他借貸合同的，原告有權宣佈本合同項下借款本金全部或部分立即提前到期，並要求立即歸還部分或全部借款，所欠利息結清，並通過各種形式向擔保人或借款人立即追索”之規定訴至本院。
本院認為，原告與浙江XX公司、被告郎XX、被告何XX之間的借貸、擔保關係事實清楚，證據確鑿，合法有效，應受法律保護。本案中，浙江XX公司的法定代表人由被告郎XX變更為衛XX，公司的名稱也變更為浙江XX公司（即本案被告中博XX），根據法律規定，“合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務”，“公司變更前的債權、債務由變更後的公司承繼”，故原浙江XX公司的債務由本案被告中博XX承繼，現被告中博XX未按合同約定按時履行還款和支付利息的義務，被告郎XX、被告何XX也未承擔保證責任，三被告均構成違約，其應承擔本案的全部民事責任，故原告XX銀行訴請被告中博XX歸還借款、支付利息、支付實現債權的費用和要求被告郎XX、被告何XX承擔連帶責任保證的理由正當，本院予以支援。被告中博XX關於其與原浙江XX公司之間有內部約定，不應由其承擔本案債務，而應由被告郎XX、被告何XX設立的抵押物來清償本案債務的辯稱，於法無據，本院不予支援。另，根據《中華人民共和國擔保法》規定，“債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”，故原告XX銀行訴請對被告中博XX、被告郎XX設立的抵押物享有優先受償權，理由亦正當，本院予以支援。根據《中華人民共和國擔保法》規定：“保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。”據此，依照《中華人民共和國合同法》第七十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十二條、第十八條、第三十一條、第三十三條、第六十二條，《中華人民共和國公司法》第九條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：
一、被告浙江XX公司歸還原告上海XX借款本金390萬元，限本判決生效後十日內履行；
二、被告浙江XX公司支付原告上海XX借款利息70233元（暫計算至2015年1月15日，其後利息按合同約定計算至借款清償日止），限本判決生效後十日內履行；
三、被告浙江XX公司支付原告上海XX實現債權的費用（律師費）50000元，限本判決生效後十日內履行；
四、被告郎XX、被告何XX對上述第一、二、三項內容承擔連帶清償責任；
五、被告郎XX、被告何XX在承擔清償責任後有權向被告浙江XX公司追償，也可以向未承擔保證責任的保證人清償其應當承擔的份額；
六、原告上海XX對被告浙江XX公司設立的抵押物[位於德清縣筏頭鄉東XX的房產和土地，房產證號：德房權證筏頭鄉8字第00011-××號、第××號、第00011-0003號、第××號，土地證號：德清國用（2007）第020XXXX0126號）；位於德清縣武康XX志遠北XX的房產和土地，房產證號：德房權證武康XX8字第00256-××號、第××號、第00256-××號，土地證號：德清國用（2008）第XXX號]享有優先受償權。
七、原告上海XX對被告郎XX設立的抵押物[位於德清縣武康XX隱龍山XX的房產和土地，房產證號：德房權證武康XX3字第××號，土地證號：德清國用（2007）第001XXXX9659號]享有優先受償權。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費38962元，訴前財產保全費5000元，合計43962元，由被告浙江XX公司負擔，被告郎XX、被告何XX承擔連帶交納責任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，並按對方當事人的人數提出副本，上訴於浙江省湖州市中級人民法院。
審判長顧敏芳
代理審判員邱新學
人民陪審員陳雲翔
二〇一五年三月十日
代書記員管XX
