私下約定宅基地份額

村民私下買賣宅基地，合法嗎

宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋，而且只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋後，不能再申請宅基地。也就是說在村集體經濟組織成員內是可以實行內部轉讓，買賣的只是附著物，宅基地的土地使用權隨著住宅轉讓而變更，變更後要辦理變更手續，村民出賣、轉讓、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。