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契稅和增值稅
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如何掌握土地增值稅中
契稅
的扣除
轉讓的新建
房產
,支付的地價款要考慮契稅。轉讓存量房,要分以下幾種種情況,如果自建房,那麼轉讓環節扣三項,其中第一項取得土地使用權所支付的金額中,需要單獨計算扣除契稅;如果是轉讓外購的房產,那麼扣兩項,無需考慮取得土地使用權所支付的金額。這時候進一步分為有
評估
價格和沒有評估價格。有評估價格的話,不用單獨扣除契稅;沒有評估價格的話,契稅作為轉讓環節的稅金扣除。
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