精選律師 · 講解例項
二手房交易稅費規定
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1繳納90140平方米按房價1.5繳納140平方米以上按房價3繳納買方承擔（二套房按3收取）；(2)增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.8繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價1預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價1或房屋原值房屋現值差額20繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10至30後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
