購房協議和購房合同面積

購房合同面積差異處理

《商品房買賣合同司法解釋》第14條規定: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,消費者請求解除合同的,不予支援; (二)面積誤差比絕對值超出3%,消費者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。消費者同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由消費者按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔,所有權歸消費者;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發商返還消費者,面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還消費者”。 購房者簽約時要小心審查關於面積誤差的條款,以免出現房屋面積誤差時難以向維護自身權利。 法律依據《合同法》。