我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
房屋出租要交哪些稅
房屋出租方應繳納以下稅費：
①房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;
②城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;
③營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;
④城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率為5%;其餘的稅率為1%;
⑤教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;
⑥印花稅：應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
⑦個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
將空閒的房子進行出租，是很多房屋所有人的打算。不過此時需要注意，先了解清楚你的房子是否滿足了法律規定的出租條件，即是不是法律允許可以出租的房子。若不是，而將房子出租的話，那麼就有可能承擔較多的法律風險。而到底什麼樣的房子才能出租，律師365小編已經在上文中作出了講解。
