買房能寫小孩的名字嗎
用未成年孩子的名義買房，有利有弊，父母應深思熟慮後再做決定。
一、房產證寫子女名的優點
1、規避稅費
父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那麼相比今後將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔心孩子將來會被徵收遺產稅。
2、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路
某些家長可能一直從事於經商，積累的財富比較多，所以就以孩子名義購置房產作為理財，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條後路。
3、夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名
夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不願在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出於對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。
4、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割
許多父母擔心孩子結婚後再購買房屋的話，該房子就視為婚後財產，屬於夫妻雙方共同共有的，所以會在孩子婚前會孩子購置房產，避免房子被配偶分割。
二、房產證寫子女名的危害
1、可能多付首付
如果父母買的房子登記在了孩子名下，那麼將來孩子成年後購買房屋就會被算作二套房，首付要高一些，而且可以也沒有優惠的房貸利率了。而且如果是等到孩子成年後，政府出臺了限購政策，再想買房就會被限購。
2、若孩子婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，根據相關法律規定，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，也就是說他們有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
