沒有房照的房屋買賣合同

二手房屋沒有房照買賣如何籤合同？

你好，根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方辦理了房屋過戶，那麼視為合同履行，雙方均不得反悔。 需要注意的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得後過戶的期限。